北京上周新建住宅成交1031套 同比下跌近60%

   北京上周新建住宅成交1031套 同比下跌近60%

   房地产 房地产OA

   据新浪乐居从北京市房地产交易管理网上获得的数据统计，上周(11月7日—13日)北京全市新建商品住宅网签总量为1031套，环比前一周的网签总量下跌了11%，与去年同期相比更是大幅下跌了近60%，一手住宅成交量已连跌3周。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，前年关将至，在年度销售计划的推动下，部分开发企业加大推盘力度，从10月下旬至11月上旬，将新增供应量推至崭新顶点，期望年底最后一搏，但是，由于房价并未出现实质性下降，使得成交量依旧低迷，新房市场持续的供过于求，使得北京市新建商品住宅库存量达12万余套，创29个月以来新高，年底和年初，楼市库存压力的加大，以及开发商资金链的越发紧张，新房成交均价有望出现明显回落。

　　陈亮分析表示，从近期中央及地方的表态来看，政策松绑的可能性不大，这在一定程度上加深了需求方观望情绪，新推项目大多销售率不足40%，成交形势不容乐观。

　　他还表示，目前消费者的购房心态已由上半年的深度观望，转为现在的持币待购，等待的只是房价的进一步回落，对于大部分的自住型购房者而言，房价一旦回落到其可以承受的心理范围，其出手购房的意愿还是相当强烈的，成交也有望随着房价的回落而逐步回暖。

     房地产 房地产OA

     房地产 房地产OA