北京密集推地一日挂出8地块 北京密集推地一日挂出8地块
房地产 房地产OA
昌平一次推出4宗宅地，部分地块起始价出现下调。
昨天上午，北京市土地整理储备中心挂出8宗经营性用地出让公告，包括6宗住宅用地和两宗商业金融用地。昌平区成为此次宅地出让重点区域，沙河高教园区和南邵镇中关村科技园昌平东区分别有两块居住用地出让。
6宅地建筑体量近120万平方米
除昌平区4宗宅地外，昨天挂出的宅地还有两宗位于亦庄经济技术开发区。根据出让信息统计，6宗宅地面积合计约78万平方米，规划建筑面积合计达到119.2万平方米。其中，沙河高教园区二期A6地块规划建筑面积14.77万平方米；二期A7、10规划建筑面积25.9万平方米。南邵镇两地块规划建筑体量分别为30.8万平方米和16.9万平方米。
进入11月，北京宅地供应加速明显。11月1日至4日，北京共成交8宗经营性用地，其中4宗包含居住用地。而整个10月只成交一宗宅地。
对于昌平多宗地块集中入市，北京中原市场研究总监张大伟认为，从去年开始，昌平就是供地集中区域。多地块集中入市，有利于区域整体开发，同时提升楼市热度。
土地出让价或将下调
近期，北京土地市场传出出让政策放松的消息，包括下调地块价格都成为可能采取的措施。昨天，记者根据竞价起始价计算，中关村科技园昌平区东区三期0303-03地块起始楼面价为5185元/平方米，04地块起始楼面价为4156元/平方米。这和之前同区域地块起始价相比均出现下调。
去年12月，中关村科技园昌平园东区三期多个地块出让，招标底价折合楼面价都超过6200元/平方米，最终，北京住总与天津融创拿地的楼面价为10000元/平方米；金科拿地价格也超过9000元/平方米。
不过，也有业内人士认为，具体地块不同，出让方式也不同，竞价出让通常会由开发商现场竞争抬高成交价，“还要最终看政府确定的上限价格是多少”。昨天挂出的六块宅地均将设定合理土地价格上限。
房地产 房地产OA
房地产 房地产OA |