上周京成交经营性用地2块 环比下降100%

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上周京成交经营性用地2块 环比下降100%

据北京市土地整理储备中心数据分析，上周(10.3-10.9)北京市共成交经营性用地2块，均作为商业金融用地，成交量较前一周下降100%。总规划建筑面积为102665平米，环比下降80.97% ；总出让金为20200万元，环比下降84.7%。两地块均位于北京市顺义区南法信镇。

　　新浪乐居消息，两宗地分别是顺义区南法信镇商业金融用地(34-1)地块和(34-2)地块，两地块彼此相邻，均位于顺义区南法信镇顺平路北侧。其中，(34-1)地块的建筑规模为4.41万平方米，挂牌出让起始价为7100万元，该宗地最终被北京三元置业有限公司以1.11亿元的价格斩获，折合楼面价2517元/平方米。而(34-2)地块的建筑规模约为5.86万平方米，挂牌出让起始价为9400万元，海航(北京)物流有限公司以1.31亿元的价格将其收入囊中，折合楼面价约2237元/平方米。

　　对于成交楼面价，北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，地块位置比较偏远，且是商业金融用地，可以说价格较为适中。据了解，顺义区南法信镇南临首都机场，东靠顺义城区，位于北京临空经济高端产业功能区的核心区，另据公告显示，南法信镇在10月19日还将有两宗商业金融用地入市，且体量都在10万平方米以上，张大伟表示，该区域商业金融用地的出让将在一定程度上完善该区域的商业配套。

　　值得关注的是，在已经公示的10月份将出让的12个地块中，包含有商业属性的地块数量达到了8块，张大伟认为，这意味着商业地块依然将占据四季度土地市场的主流。

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