房地产管理软件

千龙财富北京消息（记者刘洪昌）受“环首都经济圈”概念的影响，香河或将成为“大北京”建设中，北京人尤其是北漂族备受瞩目的一座“后花园”。8月19日下午，公元壹號开发公司御景豪庭房地产开发公司销售总监薄慧、荣盛房地产开发有限公司销售经理焦阳、标点集团市场总监周海龙做客千龙直播间，就“环首都经济圈”中最具潜力和最受关注的香河地区的置业现状，作出了上述预测。

　　8月18日，国家统计局发布7月份全国70个大中城市房地产数据，北京市区平均价格是2.2万元/平方米。即便如此，北京楼市早前限购令的出台，早已令非京本地户籍购房需求受到极大限制。此外，受楼市调控政策逐渐升级、央行加息、开发商资金链紧绷、销售萎缩等诸多因素的综合影响，北京楼市成交量惨淡，总体呈“稳中有降”的低迷局面。甚至有人说，北京楼市已提前进入寒冬。

　　“几家欢乐几家愁”，而在不少房产人士看来，这正是香河的机会。与北京的超高房价相比，香河的房价无疑具备足够的吸引力。据荣盛房地产开发有限公司销售经理焦阳介绍，“香河房价目前在6300左右，整个市场没有超过6500的，加之政府限价，老百姓买房还是受到保护的。”

　　“在通州买一套蜗居房，在香河可以买到一套豪宅。”公元壹號开发公司御景豪庭房地产开发公司销售总监薄慧说的或许更为直观。的确，这相比北京通州以及燕郊楼市，香河地区的房价也完全处于低洼态势。

　　当价格不再是购房的“拦路虎”，交通便显得尤为重要，毕竟香河距北京市中心还有45公里的路程。但标点集团市场总监周海龙说，这也不是问题，他还现身说法：从香河到北京东四环大概35分钟，而坐938到大北窑也不过一个小时以内，“目前正在建设的京唐高铁，第一站就是香河，大概运行15分钟，这一规划在未来一两年内会越来越清晰。”

　　信心是要靠培养的。作为“后CBD聚核区”的香河，承载着“大北京”东进的又一愿景，未来发展潜力已经得到各界认可。有统计数据显示，逾八成以上的香河购房者是北京人或北漂，大部分购房需求是一步到位，以两三居为主。

　　近日，香河宣布对商品住房实施全面政府限价销售。其中，普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米,高档商品住房最高价将限制在11000元/平方米以内。这意味着北京人购房热点区域——香河成为全国首个实行“商品住房一律限价销售”的县。香河“限价”令的及时出台，更加稳健了香河房价的健康发展趋势，更适应“刚需”置业需求；限价不限购，对于投资置业者而言，投资也愈加理性和安全。在稳健的市场环境下，北京人到香河这样的区域购房的效应或将会进一步升温。

房地产管理软件