北京8月第二周住宅网签环比上涨11.8%

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　  8月第二周北京楼市小幅回暖，全市一手住宅和二手住宅的网签总量为2815套，环比前一周上涨11.8%，与去年同期相比则下跌了20%。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周（8月8—14日）全市新建商品住宅网签总量为1187套，环比前一周的网签总量上涨了16%，与去年同期相比则大幅上涨了19.6%。

　　全市二手住宅网签总量为1628套，环比前一周的网签量上涨了8.7%，与去年同期相比则下跌了36%。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一手住宅市场，由于7月以来供应十分低迷，使得8月上半月的成交始终在低位徘徊，但是据统计，8月初新开盘的5个住宅项目，最终的成交均价都要比起初的拟售价格低了5—11%左右，随着房价的回落，部分购房者的购房意愿开始增强，一些成交均价在2万元/平米以下的中低价楼盘还是吸引了不少购房人的目光。 房地产管理软件

　　二手住宅市场，远郊区域房价开始明显回落，房价下跌的态势也逐步向城市核心区蔓延，随着房价的回落，近期的门店和电话咨询量也明显增多，部分购房需求开始出手购房。

　　胡景晖表示，9月1日开始个税起征点的提高，对广大中低收入的工薪阶层来说，不管是对缓解购房贷款的月供还款压力，还是对缓解租房压力，都将起到重要作用；配合8月中下旬和9月份中低价位、中小户型的普通商品住宅供应量的增加和新房、二手房的降价，自住型购房的成交将有所增加，2011年的“金九银十”或可期待。

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