8月上旬京二手住宅成交均价环比下跌5.7%

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据北京市房地产交易管理网的数据统计，8月上旬（1—10日）北京全市二手住宅网签总量为2355套，环比7月下旬的网签量大幅下跌了33.8%，与7月份同期相比则上涨了15%。

价格方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月上旬北京全市二手住宅成交均价为23493元/平米，环比7月下旬的成交均价下跌了5.7%，与7月份全月的二手住宅成交均价相比下跌了6.3%。

据伟业我爱我家市场研究院分析表示，从8月份的成交来看，80平米以下的中小户型成交比例占到了总成交量的62%，成交总价在120—200万之间的成交比例占到了总成交量的43%，中低总价、中小户型房源成交比例的上升，一方面拉低了8月上旬的全市成交均价，另一方面，也反映出目前自住型购房需求随着房价的回落开始结束观望出手购房。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，在京十五条出台近半年的时间里，北京购房需求量大幅萎缩，成交量在经历了年初的大幅萎缩后，目前月成交量已基本稳定在8000—8500套左右。7月份以来，随着新房市场价格的回落，二手房价格的降价之势也开始从远郊区域向城市核心区域蔓延，房价的回落也在一定程度上激发了部分购房者的出手热情，近期从客户的咨询量来看，购房需求有回暖趋势，如果房价能够继续回落，成交量将迎来回暖。

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