经适房上市交易住房保障待遇随即取消|烟台房地产|龙盟房地产办公软件

　·经适房上市交易住房保障待遇随即取消

经适房上市交易住房保障待遇随即取消

经适房上市交易住房保障待遇随即取消

近日，烟台四部门联合出台了《烟台市市区已购经济适用住房上市交易管理实施细则》(以下简称《细则》)，对烟台市芝罘区、莱山区、福山区、牟平区和经济技术开发区、高新技术产业园区经济适用住房的回购、上市交易、转让所有权、使用人的违规行为等方面作了具体的规定。

　　其中，购买经济适用房的产权人需满5年，才被允许上市交易；而已购经济适用住房的家庭又购买其他住房的，应当将已购经济适用住房交由住房保障机构按原价回购或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。已购经济适用住房上市交易后，原申购家庭不再享受任何住房保障政策待遇。

　　《细则》还规定，经济适用住房必须经住房保障部门审查，购房人方可上市转让。在办理上市交易手续时，应当按照财税部门核定的计税价款与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益，政府可优先回购。也就是说，经适房收益的一半交政府。5年内确需上市交易的，由政府按原价回购。