2011烟台国际住宅产业博览会取得圆满成功

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    历时四天的住博会于7月25日落下帷幕，展会现场参展企业热情高涨、参观群众人流如织，得到了社会各界的一致好评。本届展会在全局的共同努力下，取得了丰硕的成果。据统计，累计接待观展群众52万人次，房地产市场潜在的购买力存在。建材部品意向销售63万件，意向成交额3.1亿元，实际成交36万件，实际成交额1.2亿元，各项指标均创历史新高。现将有关情况汇报如下：

    一、展会规模大、档次高

    本届住博会共设置室内展位1200多个、面积超过25000平方米，室外展位200个、面积2000多平方米，汇集国内知名房地产开发、装饰、家电、建材部品等参展参会企业400多家。

    其中，房地产企业120多家企业参会参展，新的项目200多个在本届展会亮相。本届住博会房地产企业既有万科、越秀、保利、金地等国内知名房地产公司参展，也有本地金象泰、金桥澎湖湾、阳光首院、万光城建等知名企业参加。企业理念新、贴近民生、服务百姓成为今年展会房地产企业展示的第一个特点，如万科地产提出“为普通人盖好房子”、新潮地产提出“为百姓盖好房子”；住宅产业化程度高是第二个特点，如万科地产在展示项目的基础上，同时将所用的住宅部品进行配套展示，太阳能、门窗、管道、地暖等都与项目同时展示；规划合理、设计新颖、服务高端是第三个特点，各参展企业不再单纯的推销户型、环境，更多的是推销高端的物业管理和完善的配套，也成为吸引百姓关注的热点。

    本届展会共吸引300余家建材、装饰企业参展，共展出部品种类2000多个。主要分为三大类，工程建材、家装建材和装饰。工程建材类的特点是“节能、环保、科技含量高”，如力诺瑞特太阳能、万华禾香木板、日本松下电子门、冰轮保温材料、荏原空调、天津龙甲门业等；家装建材类的特点是品牌大、产品新、价格低，纷纷在展会现场推出团购活动，让利消费者，吸引了众多市民的关注，如大自然地板、欧派橱柜、美心木门、台湾绫罗坊布艺、阿里巴巴墙纸、芝华士沙发等；装饰类推出了“参观住博会，免费设计新家”的活动，首次举办家装设计大赛，搭建了我市各装饰名家和设计师以及装修业户相互交流的平台，吸引了众多准装修业户的积极参与，成交量较往年大幅提升，成为展会的一大亮点。总体来看，装饰装修成为本届展会的最大赢家，各显神通，大搞促销让利活动，极大地刺激了市民的消费热情，如蓝钻石装饰公司仅在24日一天就签订了近百万元的大单，这也说明我市居民对于改善居住环境、追求品质生活的迫切需求。

    二、主题活动内容丰富

    本届住博会同期举办了住宅产业化部品推介、家装设计大赛作品展示、住房和建材团购等系列活动。同时，专门设立了经济适用住房项目展区，全方位展示全市12个保障性住房项目情况，让市民群众对本次提供的3017套保障房源有清晰直观的了解。

    1、住宅部品推介会受到与会人员、媒体的认可和极大关注。会上国内相关领域的专家们描绘出烟台住宅产业化发展的美好前景。如“像造车一样造房子”、“把中国建筑寿命提高70年”“卫生间怎么会漏水”等新鲜名词在媒体报道中盛行。

    烟台的万华产业基地、万科打造的项目被当作样本，在本次住博会上展示。这次推介会上，国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心处长刘美霞结合国内国外情况，深入阐述了我国住宅产业化工作内涵及发展方向，全面讲述了中国“百年住宅”建设体系的基础--CSI住宅建设，为烟台下步推广住宅产业化工作提出了思路、指明了方向。另外，2家房企代表结合项目特点介绍住宅部品需求情况，8家建材企业代表也分别介绍了新研发的节能环保型部品情况。

    2、组委会秘书处组织了120家建材企业、20家房地产企业、72套房源参加团购活动，要求所有参加活动的产品必须保证是2011年度最低价，同时组委会专门印制了《团购手册》，在展会现场向观展群众发放，让百姓通过团购手册即可在现场购买到最便宜的房子、最实惠的家装、最优惠的建材部品。

    3、加大宣传力度，提高社会关注度。今年展会宣传工作紧紧围绕“圆百姓安居梦想，创和谐宜居城市”这一主题，充分整合和利用了电视、广播、报刊、网络、手机报及户外大屏幕等媒体资源，发挥其各自优势和作用，构建强大的立体的宣传和信息发布平台。自7月16日开始，就我局住房保障、住宅产业化等重点工程，围绕“圆百姓安居梦想、创和谐宜居城市”这一主题，在各媒体采取密集轰炸式的宣传报道，水母网安排专版进行专题报道；烟台晚报、今晨六点除了组委会发布的广告之外，在新闻版块进行了系列报道，为展会的预热做好了铺垫，为展会营造热烈氛围、吸引百姓观展发挥了积极作用。截至7月25日上午，已在各媒体上刊播稿件专题200余个，其中专版专题40余个，其数量和质量均创历史最高纪录。

    各参展企业也加大宣传力度，在推出众多丰富的促销活动的同时，更加注重自身形象宣传，如万科地产连续在报纸上依托住博会连续进行形象宣传，有的开发企业工作人员明确表示，我们不是来卖房子的，就是为了宣传企业形象，为了用实力将企业的形象展示出来，获得准购房者认同该企业品牌；还有部分开发商，将会根据住博会上的市民购买意向确定成交量并最终定价，如越秀地产，本次展会共推出6个户型、400余套房源，但是最终定价还要等到展会结束开盘后才能定价；水母网在展会现场发放“住博会护照”，在指定的参展企业全部盖章后可以领取奖品；各参展企业都采取让利消费者的活动，如牟平的檀珑湾项目，团购活动的房源每平方比原价降低了700多元，有的建材商甚至打出了3折优惠价，这都大大刺激了观展群众的参观热情。

    根据以往住博会的经验，展会的有效辐射期为6个月左右，许多开发企业与消费者之间实际是在相互探底，并不一定在现场成交，但是展会的辐射效应会在很长一段时间不断显现，因此，展会闭幕不等于结束，做好展会的后续工作尤为重要，组委会秘书处计划在8月中旬召开总结表彰会，延续住博会的后续效应。

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