青岛首套房贷利率回落“羞答答”破冰放贷挑挑拣拣

     青岛首套房贷利率回落“羞答答”破冰放贷挑挑拣拣

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    从去年年末盼到元旦，从元旦又盼到春节后，现在元宵节又过了，不少市民的“高浮”的首套房贷利率降下来的愿望仍没有实现。相对于北京等地首套房贷利率的快速回落，岛城各大银行并没有统一的政策下浮首套房贷，真有特殊的高收入客户和工作特别稳定的客户才能享受优惠。昨天，记者调查了十多家国有商业银行及股份制商业银行，发现多数银行首套房贷利率仍上浮5%—10%，只有个别银行表示“通过审批可拿到基准利率”。 与此同时，面对“存量房贷7折利率将取消”的传言，各银行均表示未接到通知，并称“可能性不大”。

　　 基准利率仅一家银行在酌情实施还要看客户工作和收入

　　昨天，在元宵节当天，记者调查了中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行及招商银行、兴业银行等多家银行的分行或支行房贷部，询问目前首套房贷利率的上浮情况及是否可拿到基准利率。对此，各家银行给出的答案是：中国银行首套房贷利率上浮5%，拿基准利率需要审批，要审查客户的各方面情况；建设银行首套房贷款利率上浮10%；工商银行首套房贷款利率上浮8%；交通银行首套房贷利率上浮5%；农业银行首套房贷利率仍上浮10%；招商银行首套房贷利率上浮10%；兴业银行首套房贷利率上浮10%……其他各家股份制银行多数仍上浮10%，华夏银行一房贷经理表示调为上浮5%了。

　　对于 “可否在基准利率基础上不上浮”，只有中国银行有关人士表示，若想不上浮，需要银行的审批，要考查客户各方面的情况，如工作单位及征信情况等。记者了解到，一般需要高收入群体或公务员等工作性质特别稳定的客户才可能申请到基准利率。也有银行表示，目前执行“差异化”房贷政策，即根据贷款人的综合信息进行综合评定，系统自动会出来贷款人的贷款政策。

　　    七折利率银行称不取消存量房贷万元房贷每年倒贴56.5元

　　近日，有媒体报道，存量房贷7折利率将取消，这牵动不少“房奴”的神经，一些市民纷纷到银行咨询情况并了解提前还贷事宜。昨天，各银行均表示目前尚未接到取消存量房贷7折利率通知。

　　昨天，中国银行一名房贷经理告诉记者，尚未接到总行取消存量房贷7折利率的通知，“没听说这种说法，估计这种可能性也不大。”建行、交行等其他银行有关人士也表示“没听说，不大可能”。

　　据悉，有关银行取消存量房贷7折利率的传闻一直没有停歇，主要是近一两年央行一直加息，导致银行房贷利率倒挂。目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%，也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。

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