二三线城市将是土地热点

    二三线城市将是土地热点

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    今年的土地市场将会如何？国土部部长徐绍史认为，根据前几个五年规划来看，投资增长在第二年将是高峰，2012年投资增长将依然强劲。去年中西部地区土地供应总量大幅增加，占全国比重提高2 .8个百分点，工业和基础设施建设用地增幅明显高于全国平均水平，承接产业转移和投资明显提速，预计这一趋势还将延续。

　　而从国土部调研15家大型房企的拿地情况来看，似乎也印证着徐绍史的判断。二三线城市甚至四五线城市正在成为品牌房企们青睐的重点。受益于二三线城市的布局，恒 大地产等不少标杆房企均提前完成了全年的销售目标。相关数据显示，从2011年1月开始，招商地产四次出手拿地均选择佛山、武汉和镇江等二三线城市；2011年11月8日，星河集团成功获得天津市西青区两宗住宅用地，其集团总裁姚惠琼表示，“未来我们还准备进入武汉、重庆、成都这样的城市，二三线城市将是我们的重点。”

　　但让业界担忧的是，房企转战二三线城市土地市场，背后仍存在巨大的风险。诸多业界人士接受南都记者采访表示，中国房价已经大涨至高位，而近期各大城市房价的下跌被视为“拐点”的开始，房企扎堆二三线城市，若泡沫破裂，二三线城市的房价跌幅很可能高于北上广等一线城市。

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