土地冰封仍将弥漫2012年|房地产|龙盟房地产办公软件

　·土地冰封仍将弥漫2012年

土地冰封仍将弥漫2012年

土地冰封仍将弥漫2012年

在“限购”“限贷”等调控政策影响下，开发商们拿地愈加谨慎，底价成交和低溢价率成为2011年上海土地市场的主旋律。有分析师表示，仅用“低迷”仍无法形容2011年上海土地市场的惨淡景象。年末最后两幅出让的经营性用地最终以底价的形势成交收官，充分诠释了今年一整年土地市场的冷清局面。

　　据了解，2011年上海全市共成交经营性用地(剔除动迁安置房用地)171幅，同比增加11.04%；成交土地面积共计657.3万平米，同比减少24.6%；成交总价共计892.4亿元，同比减少31.6%；平均成交楼板价为7001.8元/平方米，同比减少24.2%。土地出让总量和出让金额均明显下降。

　　业内人士表示，2011年毫无疑问是近年来土地市场最为冷遇的一年。且2012年政府已经明确将楼市调控政策持续下去，这不仅仅对住宅市场是个冲击，对土地市场也是一记“重拳”。