房市低价年终冲量

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    随着楼市调控的深入，打折促销现象逐渐增多，尤其是品牌房企推出的一批高品质“万元盘”成为这一轮降价潮的新特点。

　　11月，龙湖时代天街以11800元/平米的起价入市，吸引了众多购房者的目光。该项目11月9日和12月11日两次拿证。首次拿证414套住宅，截至12月22日，已签约389套，成交均价10848元/平米；第二次拿证421套，已签约54套，成交均价10647元/平米。该项目两次签约均价比此前宣传的起价还要低，是一个真正的“万元盘”。而业内人士预计，该项目地处大兴生物医药基地这一新兴板块，龙湖时代天街又是该区域首个开盘项目，保利、金融街的项目也即将面临入市，但预期售价都在15000元/平米左右，龙湖时代天街万元的价格对其压力不小。

　　近期另一个受人瞩目的“万元盘”则是通州马驹桥板块的合生·世界花园。硕大的“9980元/平米起，赠精装修”的广告指路牌出现在从市区到马驹桥的路上。而到了售楼处现场，也有不少购房者奔着9980元/平米的最低价来看房。“9980元/平米起”的定价比两个月前的预期价格下跌了3000元/平米，也比周边的融科钧廷等15000元/平米的价格低了不少，创下了马驹桥楼市的新低。而且，90平米两居的最小户型，也使入手该楼盘的门槛最低只要90万/套。

　　此前也有品牌房企的“万元盘”在售，如万科幸福汇、绿地密云国际花都、怀柔的世嘉光织谷等项目受到购房者关注，但其“万元”的定价与其所处的远郊位置有关，但在新一轮品牌性价比更高的“万元盘”涌现后，购房人对于“万元盘”有了更多新选择。

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