我国33个城市7月房价下跌 限购名单8月肯定会出

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根据中国房地产指数系统百城价格指对１００个城市的全样本调查数据，２０１１年７月，全国１００个城市住宅平均价格为８８７４元／平方米，其中３３个城市环比下跌。

对比６月份的数据发现，７月份房价下跌的城市比６月多出８个，而且百城价格整体环比涨幅也有所下降（６月环比涨幅为０．４１％）。房地产分析师谢逸枫表示，调控重压之下，房价涨幅趋势扭转。

７月房价降幅比６月拉大，降幅城市数量开始增加，而涨幅城市数量则减少，说明国务院房地产调控效果越来越明显，房价上涨势头得到遏制。

毫无疑问，下半年调控不会放松。如果不出意外，８月份限购名单肯定要出来，防止金九银十房价反弹。

随着房地产调控的逐渐深入，往日风光无限的土地市场正逐渐进入“寒冬”。与２００９年不断涌现的“地王”形成鲜明对比的是，今年前７个月，土地流标、流拍成为市场的主题词。房地产管理软件

根据“链家地产”市场研究部近日发布的统计数据，截至２０１１年７月，全国土地流标数量达到３５３块，比去年同期增长２４２％，住宅类土地流标数量为１６３块，占比达到４６％。

业内人士分析认为，２０１１年后，全国土地流标趋势十分明显，尤其是被“限购”的城市。调控后地价的回落，以及开发商拿地热情的降低是导致土地市场遇冷的重要原因。

据“链家地产”市场研究部统计，２０１１年全国平均楼面价为１６８０元，较去年下降１９．８％。住宅类则下降９．８％。

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