去年底以来的房地产市场，开发商姿态以观望、惜售为主：既然限购让买方少了，那么就错开点、节约点推货；既然限价把新盘售价摁住了，那么就等现楼、绕开了再卖……如此策略，貌似还挺奏效，在调控政策一片风声鹤唳之下，摇着“限价开售”旗号的新盘们依然个个卖得风生水起。

　　开发商如此乐观、购房者如此捧场，都基于对一系列行政调控手段“不可能长久”的判断，而今，这一幻想被打破：限购不仅看不到取消迹象，而且进一步扩散到二、三线城市；限价不仅没“如期”悄然放松，还升级到了分户型、按月环比零增长的版本，再加上银根持续收紧，好不容易有些开发贷出来，也流到了保障房建设头上……