住宅市场的调控，促使商用投资市场异常活跃。今年上半年中国房地产投资成交市场表现活跃，成交总量达545.24亿元，赶超去年同期，受政策的不确定性以及海外热钱投资放缓，部分一线城市外资开始加速整合国内资产配置。

    据悉，2011年第二季度，中国房地产投资成交市场活跃，使得上半年整体总成交量达545.24亿元，赶超去年同期，而去年一年房地产投资总量仅900多亿元。

    世邦魏理仕环球研究部中国区资深董事马雪明提出，受市场政策调控的影响，开发商融资渠道的收紧，今年上半年投资市场对住宅市场投资比例大幅减少，在上半年成交量中，占比仅为15%，综合性的物业投资量逐渐加大。

    他表示，这也看出商业投资能够提供稳定的收益，保证了资金快速回笼，同时也意味着投资者开始朝商用物业投资转向。

    马雪明认为，国内投资受到较多限制，首先还是因为政策的不确定性，导致海外热钱流入放缓，其次是海外对国内政策反应扭转期冗长。（朱玲）