房地产秩序如何 山西将专项检查

  商品房预（销）售情况如何？一房一价和限购令执行如何？7月10日起，我省将以此为重点在全省开展房地产交易秩序专项检查。

　　专项检查持续三个月

　　省住建厅有关负责人表示，此次全省房地产交易秩序专项检查的力度非常大，意在规范房地产市场交易秩序，促进房地产市场健康发展。从7月10日到10月15日，持续三个月。

　　据介绍，此次对房地产交易秩序的检查，给了各房地产开发企业、房地产经纪机构将近一个月的自查自纠时间，同时要求其建立和完善内部管理长效制度。

　　特别值得一提的是，此次检查采用交叉互查方式，省住房和城乡建设厅和物价局将对各市抽调人员进行分组并确定组长，各检查组按照分组进行交叉互查。

　　而且省住房和城乡建设厅、物价局将对房地产市场交易中存在的主要问题进行重点督察，并对此次房地产交易秩序专项检查结果通报全省。

　　重点检查五大内容

　　省住建厅和物价局联合发出的《房地产交易秩序专项检查工作方案》显示，检查包括房地产交易秩序的五大方面内容：商品房预（销）售情况、商品房价格申报和明码标价执行情况、房地产经纪市场情况、限购政策的执行情况、商品房屋租赁市场情况。

　　特别是今年有关限购政策的执行情况也被列为检查的重要方面，将专项检查以下行为：未将商品住房限购政策在经营场所公示并告知购房人的；未对购房人及家庭成员的购房资格核验的；诱导或暗示当事人提供虚假的居住证明、公证书、社保证明等材料规避限购政策、扰乱市场的。

　　严查房地产经纪机构违规

　　房地产经纪机构也是此次检查的一大方面，我省将严查包括外地机构、分支机构、加盟连锁机构等在内的房地产经纪机构，查他们是否手续不全开展房地产经纪服务业务，是否为规避限购政策或者房屋交易相关税费等，协助当事人提供、代办虚假证明材料，以及就同一房屋签订“阴阳合同”等违规行为。

　　另外，在租赁市场方面，也将专项检查房地产经纪机构对承租房屋进行虚假宣传、提供虚假租赁房源从中违法牟利的违规行为，查房地产经纪机构隐瞒真实房屋租赁信息，以及为不符合安全、防灾强制性标准或属于违法建筑的商品房屋提供租赁经纪服务的。

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