年末房地产淡季还在持续

     房地产OA 房地产管理软件

     年末房地产淡季还在持续

    与楼市全年成交量下降相对应，2011年年末以来的楼市淡季还在持续。2011年11月，天津商品住宅成交面积为45.30万平方米，环比下降40%，同比减少61%，与此同时，11月却又新增8000余套住宅，市场上住宅量越发呈现供过于求状态。“整体来看，商品住宅市场在传统淡季里，量价始终在低水平徘徊，并呈现小幅震荡。”业内人士表示。

　　2011年12月19日-12月25日天津市二手私产住宅成交总量639套，环比下降1.8%，成交面积4.8万平方米，环比下降7.0%，天津的二手私产住宅成交量已连续7周保持在700套以下的水平低位运行。我爱我家表示，12月全月天津市二手私产住宅成交总量保持在3100套左右，2011年二手房市场在低调中收尾。对于房价走势，我爱我家则认为，由于环外片区配套设施不完善，高端片区房源总价较高，均不利于自住型需求释放，因此环外片区和高端片区房价或将率先大幅下滑。

　　数据显示在2011年12月19日-12月25日监测的35个重点城市中，有29个城市的楼市成交量同比下降，10个城市成交量降幅在50%以上。中国银行近期发布的“2012年一季度经济金融展望”认为，目前中国房价下跌的城市数量已占绝大多数，房价下跌趋势正向更多城市蔓延。虽然近期中国楼市“拐点”已经初现，但房地产调控政策短期不会改变。2012年受经济减速、信贷偏紧和政策调整延续等因素影响，房地产行业将步入调整期。

房地产OA 房地产管理软件

房地产OA 房地产管理软件