今天是金九银十到来的第一个周末时间，据了解，今日开盘数量廖廖无几，启动预约的楼盘也屈指可数，根据走访发现，各大楼盘均门可罗雀，几乎看不到购房者的身影。金九银十的前奏曲高喝寡，并没有想像中的热闹。由于国家不断出台更为严厉的调控政策，导致部分刚需人群退出购买大潮，怀抱侥幸心理期待房价回落。市场供需状况，一直都是决定房价走势的最重要因素。那么现在的房地产市场是否回调了价格，就能够释放需求呢?

　　购房者：期待热闹的打折促销

　　自从限购开始实行，李女士一家就开始期待房子会像过季的衣服一样，出现各种热闹的降价促销大甩卖。但是眼看限购半年已满，房价却依然居高不下，伴随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，李女士又开始燃起希望，这是开发商集中放量的时候，为了抢夺购房者，即使不打价格战，起码也会有多一点的优惠吧。抱着美好的愿望，李女士一家预备再观望一段时间。

　　那么，金九银十，房价是否会下降呢，优惠是不是可以再多一点?

　　置业顾问：降价绝对没有可能

　　“不要指望房价下跌，那种可能性几乎为零。”当有购房者询问房价是不是快下跌时，某楼盘置业顾问直接斩钉截铁地进行了否定。 她解释说：“就目前的土地市场而言，拿地的开发商已经很少，以后南宁的房子会越卖越少，而买房子的人却仍然那么多，当供不应求的时候，房价怎么可能下跌?”当问及金九银十是否会有更多优惠时，置业顾问表示，目前没有针对金九银十做特别优惠活动。

　　开发商：金九银十肯定推出优惠

　　随着国家调控政策的落实引向深入，房地产市场其实早已一片风声鹤唳，就整个中国房地产而言，有很多中小房企由于资金链断线，纷纷放弃

房地产这块最大的奶酪。有业内人士分析在这样的环境之下，房价的走高降低就变得越来越神秘，一旦有房企公开降价，势必会造成多米诺骨牌的连锁倒塌效应，所以，即使开发商真的走不出货了，也不会公然降价，而是会通过更多的优惠活动来消解高房价。

　　那么，金九银十期间，房地产商们是否会争先恐后采取多重优惠进行促销的活动呢。据某楼盘项目经理介绍：“金九银十肯定会有更多的优惠活动推出，即使在预约期间没有太大的优惠放出，但是开盘前后几天肯定会有大的优惠。”还有某楼盘的高层表示，金银十是传统的销售旺季，整个南宁房地产的走势会平稳向前，不会出现太大波动。

　　那么，接下来南宁的房地产市场将走向何方，房价会不会降，房开商们会不会在金九银十的后续发力加大推盘?让我们带着诸多疑问，拭目以待。

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