限贷”有可能适度放宽

    限贷”有可能适度放宽 

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    据了解，房价“拐点”确立之初，同时传出来的声音就是政策将逐渐走向松动。昨日，各家中介对今年调控政策基调认识一致，即调控延续，可能存在微调空间。  　　中原地产预测，部分地方政府出台了涉及土地出让、税收优惠等环节的微调措施，预计2012年惠及首次置业的政策将得到允许。而中联地产则认为，限购政策会在重点城市继续执行，二三线城市将适度放宽。此外，“限贷”有可能适度放宽，支持首套房、利好中小户型中低价位物业。DTZ戴德梁行也预测，楼市调控延续，货币政策或显灵活。世联地产也认为，今年房地产调控有望实现定向放松，对居民合理的住房需求将采取针对性扶持政策。  　　今年将呈“量价齐跌”

　　昨日，中原地产李耀智大胆预测今年楼市，在目前调控政策不变的基础下，深圳房价以点带面，将下跌30%，回归2009年初的水平。  

　　李耀智估计，“今年一、二手住宅月均总成交量维持在5000套左右。”中原地产的这一预测数据意味着，今年深圳住房成交量将在去年已经大幅下降的基础上再降43%。  

　　世联地产昨日也预测，2012年上半年房地产市场量价齐跌，随着经济“软着陆”的成功，二季度末，房价或触底成功。在上半年楼市供应洪峰过后，下半年市场会因价格下降到位，促使成交回暖。  中原提示刚需客户，随着价格的下降，将有更多笋盘出现，议价空间扩大，客户可以密切留意市场，择机入市。而对多次置业的业主而言，应准确计算房产的持有成本，合理配置自有资产，降低风险。

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