德州东北城的开工建设，“必将对德州现代服务业跨越发展、加快产业结构优化升级、打造区域物流服务高地产生积极深远的影响”。 德州市委书记吴翠云这样评价。

　　“东北城入驻德州可以说是德州经济发展史上的里程碑事件，也是山东乃至整个华北区域经济发展史上的一件大事。”德州东北城执行董事、常务副总裁艾亮辉这样说。

　　缘由——东北城为何选择德州

　　十二五规划中，德州市特别提出了未来德州要加快发展现代商贸物流体系，其中规模最大、业态最广、配套最全、管理最优的当数德州东北城。那么，东北城为什么要选择德州来开发这个项目呢?

　　“东北城落户德州首先源于德州优越的地理位置及便捷的交通优势。”德州东北城执行董事、常务副总裁艾亮辉认为，德州区位优越，交通便利，北依京津，南靠济南，自古有“神京门户、九达天衢”之誉，兼具沿海与内陆双重优势，是全国铁路、公路运输枢纽城市之一，即将开通的德滨高速与京沪高铁更是将德州融入济南、天津、北京一小时经济圈，是国家铁路公路运输枢纽要道，便捷的交通为现代商贸物流的发展提供契机，也是德州东北城落户德州的重要因素。

　　其次，对于企业自身发展来说，商业物流整合资源越多，物流成本就越低。“而德州现在市场零散不成规模，需要品牌企业来整合这个市场。”艾亮辉介绍说，在未来竞争中，商贸物流业将直接影响一座城市的繁荣程度，而华北区域商贸物流布点分散，难以形成品牌力量，区域商贸物流行业的发展亟需商贸物流的领军者强势入驻，整合区域资源，提升区域商贸物流档次。

　　最后，艾亮辉说，德州市委市政府的高度重视与诚意是东北城落户德州的最重要的一个原因。据了解，时任德州市委书记雷建国和现任市委书记吴翠云都曾先后到深圳华南城实地考察，他们深信东北城的建设必将对德州现代服务业跨越发展、加快产业结构优化升级、进一步奠定德州市在华北地区的商贸物流名城地位、打造区域物流服务高地产生积极深远的影响。为成功引进华南城这一成功模式及先进理念，德州市政府在政策上也给予东北城诸多优惠，“领导在新商户入驻方面给予工商、税收等多方面的优惠，为市场繁荣运营保驾护航”，市委、市政府各级领导更是多次带领相关部门负责人来到东北城进行现场办公。政企联袂，致力于将东北城项目迅速打造成为立足华北、辐射全国的大型现代商贸物流基地。

　　解析——告诉你一个真实的东北城

　　德州东北城项目已于近日正式开工建设，1500万平方米将建成华北最大现代商贸物流基地。那么，东北城到底是什么样子的呢?据艾亮辉介绍，德州东北城项目位于德州市德城区和经济开发区，北靠德滨高速，南临大学路，西靠学院路，向东跨越美丽的岔河，地理位置优越、交通便利。项目规划总建筑面积约1500万平方米，其中首期开发占地1000亩，投资约40亿元，项目建成后将成为中国华北地区最大规模、最具战略地位的现代商业航母。