世联地产市场研究部发布的数据显示，今年上半年房地产行业并购案例达54起（按被并购方统计），其中今年2季度平均单起并购金额为3.88亿，再创新高。
    根据世联地产同一统计数据，去年一、二季度，国内房地产企业并购案例数分别为10起、20起，而今年一、二季度则是32起、20起；单起并购平均金额3.88亿元则是从去年一季度至今年二季度以来6个季度之中最高的一个季度。
    据了解，世联的数据来源为清科研究中心和世联数据平台。其中清科研究中心也发布了今年一季度与今年上半年国内各行业并购的详细数据。
    根据清科研究中心的数据，今年上半年，国内房地产行业的并购活动在国内各行业中最为活跃，共完成并购案例57起（包括未披露金额并购案例3起），占国内所有行业并购案例数量的12.2%，位居第一位。
    清科研究中心的报告中写道：“在国家房地产调控政策的‘高压’下，市场成交量持续下跌，银行对开发商贷款收紧，房地产开发商负债率高企，部分实力有限的开发商开始出售手中项目，房地产行业的并购正以‘密集小火力’保持冲锋势头。”
    虽然房地产行业并购数量位居第一，但按金额来看，平均单笔并购金4973.51万美元，远不及单笔并购金额位居第一（2.06亿美元）的能源及矿产行业。
    目前上述研究机构还没有获得房地产并购案例中每一起并购企业名称和金额等详细资料。不过，已经得到证实的是，今年一季度恒大地产以16.6亿元的收购深圳建设（集团）有限公司71%股权的案例。
    收购地产企业最直接目的往往是收购方希望获得土地和在建项目。资料显示，被恒大收购的深圳建设拥有深圳市福田区红荔路的建设集团大厦50%所有权及深圳蔡屋围项目50%所有权，并在住宅土地稀缺的东莞南城区拥有50万㎡住宅用地，以及合肥等地的部分项目。
    在房地产调控加剧中，收购方通过并购来增加自己的土地储备不失为一个好选择。
    “从单笔金额看，这些并购主要目的还是在买地；但并购总金额并不大，这说明买二手地还远不是开发商拿地的主流。”阳光厚土商业地产基金执行董事陈方勇表示。
    但一些业内人士坚持认为，目前小金额、高数量的并购小高峰，并不能说明地产行业新的变化已经来临。
    这些行业人士认为，只有当国内房地产行业前十名之间出现并购才能宣布证明房地产行业泡沫破裂的到来，前十名并购其他中小企业只是一般性的并购，企业规模相差不大时，如1:2左右，行业处在成熟期；目前形势平均并购金额仅3亿元，这样并购数量的增长幅度只说明行业处于发展期或更低阶段，具体的说正从成长期向成熟期发展。(胡芳洁)