公共绿地，走廊等经常出现被物业挪作他用的现象，位于幸福南路一小区内，物业更是将电梯间出租给房产中介，引发业主的不满。“电梯间里还有消防通道，我们的楼18层，万一出点啥事怎么办？”近日，市民张先生拨打96110告诉记者。

　　电梯间悄然变身房产中介

　　记者来到位于幸福南路的某小区，按照张先生的说法找到了该房产中介所在的电梯间。记者以买房为由进入房产中介办公室。办公室约有十几平方米，已经被装修一新，只有角落里开着一扇门，隐约可以看见里面有楼梯。

　　“我们的楼原来有东西两个电梯间，每个电梯间两部电梯，不过只有西边电梯间的两部电梯正常运行，东边电梯间的电梯一直废弃。”张先生告诉记者，5月初，他和邻居发现这里忽然变成了一家房产中介。几名业主一起找到物业公司，物业告诉他们，这里的电梯本来就不能用，还不如将电梯间利用起来，只要保持消防通道畅通就可以了。“中介公司晚上就把门锁上了，怎么能保持畅通？再说，平时想从这边的楼梯回家都不方便了，人家在这里办公，谁还好意思进出啊。”张先生对物业的答复很不满。

　　“我们这座楼属于公寓楼，都是小户型，约有400多住户，近千人，有很多外地人租住在这里，人员成分复杂，大家平时用火用电都不太注意，很容易出问题。万一着火，只有一个楼梯，1000多人怎么往外跑？”张先生告诉记者，“小区地处繁华地带，门头房租金很可观。”他和其他业主都怀疑物业是为了盈利将电梯间出租，之前都没有经过业主同意。

　　物业：会保证消防通道畅通

　　记者联系该小区物业管理公司，一位姓李的工作人员告诉记者，之所以将电梯间改造成房产中介，是因为这里是备用的电梯间，一直没有启用过，来来往往的人又多，很多人找不到厕所就在电梯间大小便，还有市民将垃圾扔在这里，形成了卫生死角，很难管理。

　　“正好这家房产中介找到我们，想要在这里开店，我们就同意了。”工作人员告诉记者，房产中介一直保持消防通道畅通，24小时有工作人员值班，即使晚上锁门了，在里面也能打开，不会影响业主通行。当记者问有没有经过业主同意时，工作人员没有明确答复。“要是业主反映强烈，我们也可以将电梯间收回来。”工作人员答复道。

　　律师：业主有权要求排除妨害

　　有不少市民反映小区公共部位被挪用、占用的情况，有的小区居民将楼上消防通道堵起来，里面的空间变成了自家的仓库，造成了安全隐患；有的小区将公共绿地改造成车位出租收益。针对这种情况，西政律师事务所张中磊律师告诉记者，电梯间、楼梯、公共绿地等属于小区的公共部位，属于全体业主共同所有，改变用途时必须经过业主委员会同意，而且公共部位的出租出售收益必须归全体业主共同支配。

　　“该小区占用至关重要的消防通道，业主有权要求物业公司排除妨害。”张律师说。

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