多位业内人士表示，实行“一房一价”可以遏制开发商的“坐地起价”行为，有利于抑制部分开发商盲目加价、故意制造楼盘热销假象等违法现象。另一方面也可以维护消费者权利，能使消费者在购房过程中获得更充分的信息，提高透明度，减少被蒙骗的机率。但在控制房价方面意义不大，甚至有人对其可操作性产生质疑。

　　细则中规定，二手房不得在标价之外加收任何未标明的费用。但实际上，业主在挂牌的过程中可以根据市场和自身状况改变报价，价格本身就是处在一个可浮动的范围。而且，二手房的成交价格少不了买卖双方讨价还价，成交价格必然与挂牌价不同。这就导致一房一价在二手房市场的操作难度更大，并且对房价和二手房市场格局没有太大实质性的改善。

　　烟台山外山机构一位业内人士表示：一房一价的初衷是好的，旨在遏制房价上涨，使得一手房房产价值信息透明化，公正化。但是在实际执行过程中，存在诸多形式化、官本位的东西。行政干预房价，一方面是说明政府关注民生；但是另一方面，行政介入市场过多，反而致使房价不降反升。这说明，这已经不是简单一房一价的问题，而是整个行业运行体制的问题。如果政府极力推崇的房产税不能抑制房价、限购限贷还是不能抑制房价。那么一房一价也不会做到。

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