房地产公司过冬手段：卖项目或转战场地

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    在“现金为王”的房地产业，不少大牌房企选择将卖房的资金拿在手里“过冬”，减少土地储备。

　　根据公告，金地集团未能完成2011年的销售目标，从去年下半年起，每月销售业绩同比都有所下降。面对严峻的市场局面，金地集团2011年少有拿地行为。该公司表示，虽然资金充裕，但短期内公司的土地投资仍然谨慎，如果土地底价明显下调，公司会寻找机会。

　　而恒 大地产公司董事局主席许 家印日前表示，2012年销售目标为800亿元，与2011年销售金额持平。土地储备方面，年内不再购买新土地。

　　随着商品房住宅受到“限购”的影响，大牌房企开始转战阵地。万达商业地产在销售排行榜中以953亿元紧随万科位居亚军。商业地产正是万达集团快速发展的重要一环。2011年，几乎每个月都至少会有一个万达广场开业的消息传来。

　　招商地产2011年销售金额同比增加了44%。2011年年底，招商地产分别在武汉和青岛两个城市拿了地。据了解，公司项目以前主要集中在北上广深等一线城市，在二三线城市的项目相对较少。该公司表示，取得该两城市地块后，二线城市土地储备相应增加，优化了项目的布局。

　　而碧桂园则在2011年12月23日发布公告称，与马来西亚一房地产公司设立了合营公司，以开发马来西亚的地产项目，这是碧桂园首次在海外进行房地产开发投资，对于未来分散国内房地产市场风险具深刻意义。

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